72 380 €
Bien
723 m²
HUDIMESNIL
50510
N/A
vs marché
100
€/m²
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Bien • 723 m²
HUDIMESNIL (50510)
Calme
Jardin
A VENDRE, le cabinet FOLLIOT vous propose à HUDIMESNIL dans le centre du village, au calme, proche des commodités et de son école primaire, un terrain constructible en lotissement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 447 €
Prix net vendeur
68 933 €
Frais de notaire
+6 554 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 934 €
Capital à emprunter
78 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 8 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 83 160 € | 12 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 26 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
131,85%
95 436 €/an
Rendement net
84,40%
après charges
Cashflow
+5 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 953 €/an
Charges copro. NR
4 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 681 €/an
GLI (2,5%)
2 386 €/an
Vacance locative
7 950 €/an
Total charges
29 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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