75 690 €
Bien
606 m²
HUDIMESNIL
50510
N/A
vs marché
125
€/m²
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Bien • 606 m²
HUDIMESNIL (50510)
Calme
Jardin
POZZO Immobilier vous propose dans le bourg de HUDIMESNIL (50510), à moins de 10 minutes de GRANVILLE et des commerces et plages, un terrain à bâtir situé dans un nouveau lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 604 €
Prix net vendeur
72 086 €
Frais de notaire
+6 770 €
Émoluments
1 167 €
Droits & taxes
4 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 460 €
Capital à emprunter
82 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 19 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,68%
79 992 €/an
Rendement net
67,62%
après charges
Cashflow
+4 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 666 €/an
Charges copro. NR
3 636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 599 €/an
GLI (2,5%)
2 000 €/an
Vacance locative
6 663 €/an
Total charges
24 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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