66 720 €
Bien
552 m²
HUDIMESNIL
50510
N/A
vs marché
121
€/m²
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Bien • 552 m²
HUDIMESNIL (50510)
Calme
Jardin
POZZO Immobilier vous propose dans le bourg de HUDIMESNIL (50510), à moins de 10 minutes de GRANVILLE et des commerces et plages, un terrain à bâtir situé dans un nouveau lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 177 €
Prix net vendeur
63 543 €
Frais de notaire
+6 184 €
Émoluments
1 085 €
Droits & taxes
3 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 904 €
Capital à emprunter
72 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 73 164 € | 7 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
109,21%
72 864 €/an
Rendement net
69,86%
après charges
Cashflow
+3 776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 072 €/an
Charges copro. NR
3 312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 100 €/an
GLI (2,5%)
1 822 €/an
Vacance locative
6 070 €/an
Total charges
22 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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