170 000 €
T4
62 m²
HUDIMESNIL
50510
-0%
vs marché
2 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
HUDIMESNIL (50510)
Terrain
192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
8 184 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HUDIMESNIL ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HUDIMESNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Les Terres Alix | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 26/05/2025 | 5063 Village L Enfant | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 5154 Les Chasses D Ontot | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 18/01/2025 | 5154a Les Chasses D Ontot | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 20/11/2024 | 9007 Les Terres Alix | 52 000 € | 63 m² | 825 € |
| 04/09/2024 | 5099 La Basse Marche | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 19/06/2024 | 26n Les Terres Alix | 140 940 € | 47 m² | 2 999 € |
| 25/05/2024 | 5124 Brifesnil | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 22/09/2023 | 5079 La Croix Aubert | 77 600 € | 70 m² | 1 109 € |
| 14/06/2023 | 15 Les Terres Alix | 126 999 € | 47 m² | 2 702 € |