208 000 €
T3
43 m²
HUDIMESNIL
50510
+129%
vs marché
4 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
HUDIMESNIL (50510) • Hudimesnil
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
5 676 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HUDIMESNIL ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HUDIMESNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HUDIMESNIL
|
208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Les Terres Alix | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 14/05/2025 | 5154 Les Chasses D Ontot | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 18/01/2025 | 5154a Les Chasses D Ontot | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 29/11/2024 | 26k Les Terres Alix | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 20/11/2024 | 9007 Les Terres Alix | 52 000 € | 63 m² | 825 € |
| 04/09/2024 | 5099 La Basse Marche | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 19/06/2024 | 26n Les Terres Alix | 140 940 € | 47 m² | 2 999 € |
| 07/11/2023 | 26 Les Terres Alix | 95 750 € | 35 m² | 2 736 € |
| 28/08/2023 | 9036 Les Terres Alix | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/07/2023 | 26l Les Terres Alix | 83 000 € | 32 m² | 2 594 € |
| 14/06/2023 | 15 Les Terres Alix | 126 999 € | 47 m² | 2 702 € |
| 06/06/2023 | 9056 Les Terres Alix | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/04/2023 | 9035 Les Terres Alix | 49 500 € | 31 m² | 1 597 € |