191 400 €
T4
70 m²
HUDIMESNIL
50510
-0%
vs marché
2 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 400 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
HUDIMESNIL (50510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 114 €
Prix net vendeur
182 286 €
Frais de notaire
+14 328 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 728 €
Capital à emprunter
205 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 445 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
9 240 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HUDIMESNIL ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HUDIMESNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5063 Village L Enfant | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 14/05/2025 | 5154 Les Chasses D Ontot | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 30/04/2025 | 5160a Les Terres D Ontot | 289 950 € | 90 m² | 3 222 € |
| 08/03/2025 | 5073 Les Hulees | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 5203 La Hameliniere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 18/01/2025 | 5154a Les Chasses D Ontot | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 20/11/2024 | 9007 Les Terres Alix | 52 000 € | 63 m² | 825 € |
| 14/11/2024 | 5211 Le Castillon | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/09/2024 | 5099 La Basse Marche | 187 000 € | 62 m² | 3 016 € |
| 25/05/2024 | 5124 Brifesnil | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 22/09/2023 | 5079 La Croix Aubert | 77 600 € | 70 m² | 1 109 € |