19 500 €
Terrain
814 m²
HUELGOAT
29690
N/A
vs marché
24
€/m²
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Terrain • 814 m²
HUELGOAT (29690)
Terrain
814 m²
Jardin
A34921SEB29 - Terrain constructible de premier choix au coeur de Huelgoat Idéalement situé au centre de Huelgoat, ce terrain constructible bien positionné offre une fantastique opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-929 €
Prix net vendeur
18 571 €
Frais de notaire
+2 968 €
Émoluments
523 €
Droits & taxes
1 095 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 468 €
Capital à emprunter
22 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
551,02%
107 448 €/an
Rendement net
352,82%
après charges
Cashflow
+6 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 954 €/an
Charges copro. NR
4 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 521 €/an
GLI (2,5%)
2 686 €/an
Vacance locative
8 950 €/an
Total charges
33 145 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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