174 000 €
T9
135 m²
HUELGOAT
29690
-15%
vs marché
1 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 000 €
Maison • 9 pièces • 135 m²
HUELGOAT (29690)
Terrain
164 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 493 €
Prix net vendeur
166 507 €
Frais de notaire
+13 246 €
Émoluments
2 073 €
Droits & taxes
9 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 246 €
Capital à emprunter
187 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,24%
17 820 €/an
Rendement net
6,49%
après charges
Cashflow
-73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 HUELGOAT
|
174 000 € | 1 289 € | 135 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 155 000 € | 127 m² | 1 220 € |
| 29/10/2024 | 1982d Kervoal | 131 700 € | 110 m² | 1 197 € |
| 29/07/2024 | 44 Saint Guinec | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Des Cieux | 84 840 € | 159 m² | 534 € |
| 04/07/2024 | 12 Rte De Berrien | 207 250 € | 150 m² | 1 382 € |
| 28/06/2024 | 10 Kerbizien | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 28/12/2023 | 35 Rue Robespierre | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 28/12/2023 | 11 Rte Des Carrieres | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |
| 18/12/2023 | 34 Rue Robinson | 159 000 € | 137 m² | 1 161 € |
| 02/10/2023 | 12 Rue Du Pouly | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 19/09/2023 | 25 Rue De Kermaria | 96 000 € | 121 m² | 793 € |
| 25/07/2023 | 13 Rue De La Roche Cintree | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 29/03/2023 | 34 Rue Laennec | 129 255 € | 135 m² | 957 € |
| 28/03/2023 | 6b Rue De Toul Ar C Hoat | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |