100 700 €
T6
100 m²
HUELGOAT
29690
-34%
vs marché
1 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 700 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
HUELGOAT (29690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 795 €
Prix net vendeur
95 905 €
Frais de notaire
+8 404 €
Émoluments
1 396 €
Droits & taxes
5 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 104 €
Capital à emprunter
109 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 109 536 € | 11 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 124 560 € | 26 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 37 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 48 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,11%
13 200 €/an
Rendement net
8,27%
après charges
Cashflow
+118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 17 Rue De Toul Ar C Hoat | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 27/01/2025 | 33 Rte De Berrien | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue De La Roche Cintree | 146 555 € | 103 m² | 1 423 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Robinson | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De Toul Ar C Hoat | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 29/10/2024 | 1982d Kervoal | 131 700 € | 110 m² | 1 197 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue Laennec | 100 050 € | 96 m² | 1 042 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue Des Myrtilles | 128 000 € | 104 m² | 1 231 € |
| 29/07/2024 | 44 Saint Guinec | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Leign Ar Menez | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 28/06/2024 | 10 Kerbizien | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 151 200 € | 91 m² | 1 662 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Leign Ar Menez | 211 000 € | 98 m² | 2 153 € |
| 13/01/2024 | 11 Rue De Kermaria | 76 998 € | 82 m² | 939 € |
| 28/12/2023 | 35 Rue Robespierre | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |