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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 104 m²
iad France - Franck Toso vous propose: Magnifique bâtiment du XIX ème siècle, avec vue imprenable sur le lac de Huelgoat...charmante commune, (Située dans le Parc naturel régional ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 17 Rue De Toul Ar C Hoat | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 26/12/2024 | 15 Rue De La Roche Cintree | 146 555 € | 103 m² | 1 423 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue Robinson | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 29/10/2024 | 1982d Kervoal | 131 700 € | 110 m² | 1 197 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De Toul Ar C Hoat | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 07/08/2024 | 16 Rue Laennec | 100 050 € | 96 m² | 1 042 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue Des Myrtilles | 128 000 € | 104 m² | 1 231 € |
| 29/07/2024 | 44 Saint Guinec | 345 000 € | 118 m² | 2 924 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Leign Ar Menez | 169 000 € | 98 m² | 1 724 € |
| 28/06/2024 | 10 Kerbizien | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 151 200 € | 91 m² | 1 662 € |
| 21/03/2024 | 2 Rue Leign Ar Menez | 211 000 € | 98 m² | 2 153 € |
| 28/12/2023 | 35 Rue Robespierre | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 02/10/2023 | 12 Rue Du Pouly | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 19/09/2023 | 25 Rue De Kermaria | 96 000 € | 121 m² | 793 € |