1 149 000 €
T5
125 m²
HUEZ
38750
+5%
vs marché
9 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 149 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
HUEZ (38750) • l'Alpe d'Huez
Terrain
463 m²
DPE
E
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-49 478 €
Prix net vendeur
1 099 522 €
Frais de notaire
+77 239 €
Émoluments
11 018 €
Droits & taxes
64 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 239 €
Capital à emprunter
1 226 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 657 €/mois | 44 415 €/mois | 1 231 188 € | 127 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 759 €/mois | 32 603 €/mois | 1 291 080 € | 187 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 782 €/mois | 23 582 €/mois | 1 400 760 € | 297 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 344 €/mois | 19 224 €/mois | 1 522 560 € | 418 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 648 500 € | 544 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
16 500 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-6 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L ALPE D HUEZ
|
1 149 000 € | 9 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 311 Rte Du Signal | 2 026 400 € | 125 m² | 16 211 € |
| 26/08/2024 | 26 Che Des Bergers | 830 000 € | 110 m² | 7 545 € |
| 30/04/2024 | 5306 Village D Huez | 975 080 € | 138 m² | 7 066 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue Des Sagnes | 1 339 790 € | 143 m² | 9 369 € |