159 000 €
T1
18 m²
HUEZ
38750
+20%
vs marché
8 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
HUEZ (38750)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-10 402 €
Prix net vendeur
148 598 €
Frais de notaire
+12 018 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 018 €
Capital à emprunter
171 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 780 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 75 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
2 376 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HUEZ ↗ +12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, HUEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 HUEZ
|
159 000 € | 8 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 HUEZ
|
159 000 € | 7 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 HUEZ
|
159 000 € | 7 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 HUEZ
|
160 000 € | 8 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 HUEZ
|
160 000 € | 8 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 HUEZ
|
160 000 € | 8 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 HUEZ
|
160 000 € | 8 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 42 Imp Fontaine Du Corbeau | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 18/06/2025 | 42 Imp Fontaine Du Corbeau | 85 000 € | 17 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 5528 Res Maona Village | 190 620 € | 26 m² | 7 332 € |
| 27/05/2025 | 108 Rue Du Vieil Alpe | 320 250 € | 14 m² | 22 875 € |
| 25/04/2025 | 462 Rue Des Passeaux | 144 000 € | 20 m² | 7 200 € |
| 02/04/2025 | 73 Rte Du Coulet | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 01/04/2025 | 63 Rte De La Poste | 226 500 € | 27 m² | 8 389 € |
| 28/03/2025 | 635 Rue 93 Eme Ram | 178 580 € | 21 m² | 8 504 € |
| 24/03/2025 | 635 Rue 93 Eme Ram | 221 000 € | 23 m² | 9 609 € |
| 14/03/2025 | 63 Rte De La Poste | 138 000 € | 20 m² | 6 900 € |
| 20/02/2025 | 62 Imp Fontaine Du Corbeau | 82 000 € | 17 m² | 4 824 € |
| 20/02/2025 | 62 Imp Fontaine Du Corbeau | 78 310 € | 19 m² | 4 122 € |
| 18/02/2025 | 530 Rue Des Passeaux | 182 270 € | 27 m² | 6 751 € |
| 28/01/2025 | 1085 Rte D Huez | 102 500 € | 22 m² | 4 659 € |
| 06/01/2025 | 319 Av Des Jeux | 159 500 € | 25 m² | 6 380 € |