668 000 €
T3
50 m²
HUEZ
38750
+72%
vs marché
13 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit668 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
HUEZ (38750) • l'Alpe d'Huez
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
668 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-37 811 €
Prix net vendeur
630 189 €
Frais de notaire
+45 049 €
Émoluments
6 518 €
Droits & taxes
37 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 049 €
Capital à emprunter
713 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 523 €/mois | 25 827 €/mois | 715 932 € | 74 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 256 €/mois | 18 958 €/mois | 750 720 € | 108 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 814 500 € | 172 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 885 360 € | 243 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 958 800 € | 317 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
6 600 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-3 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HUEZ ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, HUEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HUEZ
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668 000 € | 13 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 HUEZ
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668 000 € | 13 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 HUEZ
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668 000 € | 13 360 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 HUEZ
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695 000 € | 13 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HUEZ
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695 000 € | 13 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HUEZ
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695 000 € | 13 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 HUEZ
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593 500 € | 10 791 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Av De Brandes | 236 000 € | 43 m² | 5 488 € |
| 30/06/2025 | 79 Rue Du Pic Blanc | 700 000 € | 61 m² | 11 475 € |
| 11/06/2025 | 96 Rue Du Rif Briant | 249 500 € | 39 m² | 6 397 € |
| 28/05/2025 | 55279 Res Le Maona | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 28/05/2025 | 270 Rte Du Signal | 495 140 € | 52 m² | 9 522 € |
| 14/05/2025 | 503 Rue Des Passeaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 14/04/2025 | 106 Pl Maurice Rajon | 222 500 € | 30 m² | 7 417 € |
| 10/04/2025 | 882 Rte D Huez | 263 650 € | 34 m² | 7 754 € |
| 28/03/2025 | 261 Rte Du Signal | 323 690 € | 44 m² | 7 357 € |
| 26/03/2025 | 1117 Rte D Huez | 317 000 € | 39 m² | 8 128 € |
| 20/03/2025 | 319 Av Des Jeux | 210 600 € | 37 m² | 5 692 € |
| 19/03/2025 | 336 Av Des Marmottes | 161 294 € | 31 m² | 5 203 € |
| 24/02/2025 | 139 Prom Clotaire Collomb | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 17/02/2025 | 71 Prom Clotaire Collomb | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 12/02/2025 | 79 Rue Du Pic Blanc | 355 590 € | 32 m² | 11 112 € |