155 000 €
T5
114 m²
HUILLY SUR SEILLE
71290
-15%
vs marché
1 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
HUILLY SUR SEILLE (71290) • Huilly-sur-Seille
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
15 048 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HUILLY SUR SEILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HUILLY SUR SEILLE
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 RANCY
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153 000 € | 1 297 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 RANCY
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153 000 € | 1 297 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 RANCY
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153 000 € | 1 297 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIENNE
|
160 500 € | 1 163 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CUISERY
|
164 300 € | 1 199 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 CUISERY
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164 300 € | 1 199 € | 137 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 875 Rue Grande Rue | 218 200 € | 130 m² | 1 678 € |
| 13/02/2025 | 35 Imp Du Curtil Pierre | 80 995 € | 91 m² | 890 € |
| 29/11/2024 | 75 Imp Du Curtil Pierre | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 10/11/2023 | 2680 Rue Grande Rue | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 26/07/2023 | 95 Imp Du Curtil Pierre | 188 100 € | 120 m² | 1 568 € |