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A vendre en immobilier interactifVISITES LIBRES IMMEUBLE DE RAPPORT1-3 rue du Presbytère 37420 HUISMESImmeuble hyper centre de HUISMESEnsemble de deux appartements ( type 2) dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Imp Du Carroi Collinet | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 30/04/2025 | 19 Rte Du Neman | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 18/12/2024 | 1 Imp Du Carroi Collinet | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 25/11/2024 | 3 Rte Anc Ecole Du Gd Ballet | 58 102 € | 110 m² | 528 € |
| 14/11/2024 | 15 Rte De La Blanchardiere | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/10/2024 | 7 Imp Des Vignes Blanches | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue Des Fontaines D Ozon | 116 000 € | 89 m² | 1 303 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue De La Bouziniere | 199 200 € | 93 m² | 2 142 € |
| 29/07/2024 | 15 Rte De La Gaudiniere | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Des Ruettes | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 20/10/2023 | 26 Cite Du Lare | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 03/10/2023 | 21 Cite Du Lare | 137 000 € | 107 m² | 1 280 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue De La Rende | 295 500 € | 96 m² | 3 078 € |
| 25/07/2023 | 1 Pl De La Mairie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 16/06/2023 | 18 Cite Du Lare | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |