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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Très grande maison familiale -Pavillon spacieux et lumineux offrant une très grande superficie habitable sur sous-sol complet.Garage 3 voitures, caves, atelier + garage sécurisé av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rte De Riparfond | 67 500 € | 138 m² | 489 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 137 000 € | 130 m² | 1 054 € |
| 11/10/2024 | 13 Rte Du Moulin De Fromentiere | 616 113 € | 168 m² | 3 667 € |
| 27/09/2024 | 3b Rte Du Douay | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 31/05/2024 | 31 Cite Du Lare | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 26/03/2024 | 25 Rte Anc Ecole Du Gd Ballet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 04/01/2024 | 6 Imp Du Grand Ballet | 288 300 € | 160 m² | 1 802 € |
| 31/10/2023 | 9b Rue De La Chancellerie | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue De La Fontaine | 236 000 € | 180 m² | 1 311 € |
| 26/05/2023 | 2 Imp Des Vignes Blanches | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |