172 948 €
Bien
91 m²
HUISMES
37420
N/A
vs marché
1 901
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
HUISMES (37420)
Calme
Jardin
À 5 minutes de Chinon, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1 200 m². Situé dans une petite commune du Véron, ce terrain offre une vue imprenable sur la campagne depuis sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 236 €
Prix net vendeur
164 712 €
Frais de notaire
+13 123 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 071 €
Capital à emprunter
186 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 497 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
12 012 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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