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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 112 m²
Huisseau sur Cosson(41): Exclusivité pour cette maison de 112 m² à 15 minutes de Blois avec 4 chambres, 2 salles de bains et terrain clos Référence : CPPLUS 105 Croissance Patrimoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 22 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 081 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue De L'ancienne Scierie | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 03/03/2025 | 292 Rte De Chambord | 241 000 € | 125 m² | 1 928 € |
| 14/10/2024 | 1 Ham De L Oisilliere | 690 000 € | 130 m² | 5 308 € |
| 23/09/2024 | 68b Rte De Chambord | 213 450 € | 91 m² | 2 346 € |
| 09/08/2024 | 145 Rte De Chambord | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 05/07/2024 | 36 Rue De La Foret | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 17/06/2024 | 119 Rte De Chambord | 208 000 € | 127 m² | 1 638 € |
| 08/03/2024 | 17b Rue De L Oisiliere | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 12/01/2024 | 370 Rte De Chambord | 184 900 € | 111 m² | 1 666 € |
| 28/09/2023 | 379 Rte De Chambord | 329 100 € | 95 m² | 3 464 € |
| 20/07/2023 | 21 Le Clos Poulain | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 28/06/2023 | 2 Le Clos Poulain | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 12/06/2023 | 78b Rte De Chambord | 233 500 € | 106 m² | 2 203 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue De L'ancienne Scierie | 222 950 € | 90 m² | 2 477 € |
| 05/04/2023 | 37 Rue De Biou | 90 000 € | 97 m² | 928 € |