399 000 €
T4
100 m²
HUTTENHEIM
67230
N/A
vs marché
3 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
HUTTENHEIM (67230) • Huttenheim
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 000 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 890 €
Capital à emprunter
426 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
13 200 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BENFELD
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBSHEIM
|
399 856 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBSHEIM
|
399 856 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEBOLSHEIM
|
399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAND
|
390 000 € | 3 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERTZFELD
|
410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERTZFELD
|
410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 KERTZFELD
|
410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENFELD
|
417 000 € | 3 534 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 BENFELD
|
371 232 € | 3 712 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAND
|
369 900 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAND
|
369 900 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir |