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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
ECRIN DE VERDURE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET VUE MERHYERES Mont des oiseaux, sur les hauteurs de la mythique plage de l'Almanarre au sein d'une résidence d'exception accueillant...
34 Avenue des Fauvettes 83400 Hyères
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 239 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HYERES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 HYERES
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125 000 € | 5 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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119 000 € | 6 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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118 800 € | 5 400 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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118 800 € | 5 400 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 AYGUADE CEINTURON
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112 300 € | 5 105 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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110 000 € | 6 875 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 AYGUADE CEINTURON
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109 500 € | 5 214 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 AYGUADE CEINTURON
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109 500 € | 5 214 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 HYERES
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109 500 € | 5 214 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Cimetiere | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 18/06/2025 | 7 Pl De La Republique | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Fanguerot | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 13/06/2025 | 11 All Des Gres Roses | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 28/05/2025 | 352 Che De La Plaine De Bouisson | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Mediterranee | 179 420 € | 23 m² | 7 801 € |
| 27/05/2025 | 52 Av De La Pinede | 132 000 € | 19 m² | 6 947 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Gavine | 129 040 € | 23 m² | 5 610 € |
| 26/05/2025 | 120 Rue De L Hippodrome | 129 500 € | 16 m² | 8 094 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Gavine | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 13/05/2025 | 264 Che De La Plaine De Bouisson | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/04/2025 | 762 Av Jean Moulin | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 616 Cor De La Cote 60 | 179 750 € | 20 m² | 8 988 € |
| 30/04/2025 | 3 Che Du Martinet | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |