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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2, Hyères Situé à proximité des Halles du centre ville de Hyères, cet appartement de type T2, offre calme et tranquillité. Idéalement p...
7 Avenue des Iles d'Or 83400 Hyères
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HYERES
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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150 000 € | 3 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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148 900 € | 3 237 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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148 000 € | 3 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |