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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Maison avec piscine - CostebelleA seulement 2km de la plage de l'Almanarre et 2.5km du quartier de La Gare, venez découvrir cette magnifique maison avec piscine. Elle se compose su...
15 Allée des Mélias 83400 Hyères
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HYERES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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699 000 € | 6 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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699 000 € | 5 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 HYERES
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698 000 € | 5 966 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 HYERES
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698 000 € | 5 966 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T4 HYERES
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690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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690 000 € | 6 106 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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690 000 € | 6 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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680 000 € | 7 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 HYERES
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720 000 € | 7 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 HYERES
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728 000 € | 5 967 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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749 000 € | 7 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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750 000 € | 7 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 All Des Albizzias | 504 850 € | 81 m² | 6 233 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Fontainier | 431 000 € | 102 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 47 Av De La Badine | 811 000 € | 111 m² | 7 306 € |
| 02/06/2025 | 11 Av De L'arrogante | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Saint Joseph | 565 000 € | 105 m² | 5 381 € |
| 21/05/2025 | 40 Lot Les Villas De Costebel | 437 300 € | 82 m² | 5 333 € |
| 20/05/2025 | 7 All Des Sandres | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 20/05/2025 | 732 Che De La Grotte Des Fees | 625 120 € | 85 m² | 7 354 € |
| 19/05/2025 | 40 Rue Victorin Philip | 435 000 € | 86 m² | 5 058 € |
| 15/05/2025 | 10 All De Protee | 552 000 € | 89 m² | 6 202 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dealbata | 466 000 € | 87 m² | 5 356 € |
| 25/04/2025 | 66 Tra De L'arrogante | 319 000 € | 92 m² | 3 467 € |
| 24/04/2025 | 244 Rue Des Grebes | 316 100 € | 84 m² | 3 763 € |
| 22/04/2025 | 16 Che De La Rescence Arene | 539 700 € | 85 m² | 6 349 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Du Rocher | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |