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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Le port - T2 dans résidence de standingRésidence Royal Sea Palm. Appartement T2 de 43,3 m², exposé Sud, avec terrasse donnant sur jardin. Vous bénéficiez également d'une place de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HYERES
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255 000 € | 5 930 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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258 000 € | 4 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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259 000 € | 6 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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260 000 € | 5 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES PLAGE
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265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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267 000 € | 6 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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267 000 € | 6 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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267 000 € | 6 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Cimetiere | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 13/06/2025 | 11 All Des Gres Roses | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 352 Che De La Plaine De Bouisson | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |