1 640 000 €

Bien 114 m²

HYERES 83400

N/A vs marché

14 386 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 640 000 €

Voir l'annonce

Bien • 114 m²

HYERES (83400)

Construction 1948

Terrasse Jardin Garage

DPE D 200 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCESitué à quelques pas de la plage de l'Ayguade à Hyères et à proximité de sa place convoitée, dans un environnement très recherché et bénéficiant...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 640 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -78 095 €

Prix net vendeur 1 561 905 €

Frais de notaire +108 954 €

Émoluments 15 452 €

Droits & taxes 92 152 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 748 954 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 748 954 €

Capital à emprunter 1 748 954 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 905 €/mois	63 348 €/mois	1 756 020 €	181 962 €	3,15%
10 ans	15 345 €/mois	46 500 €/mois	1 841 400 €	267 342 €	3,20%
15 ans	11 099 €/mois	33 633 €/mois	1 997 820 €	423 762 €	3,30%
20 ans	9 048 €/mois	27 418 €/mois	2 171 520 €	597 462 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 838 €/mois	23 752 €/mois	2 351 400 €	777 342 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,92%

15 048 €/an

Rendement net

0,58%

après charges

Cashflow

-9 415 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an

Charges copro. NR 684 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 053 €/an

GLI (2,5%) 376 €/an

Vacance locative 1 253 €/an

Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).