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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Situé au 1 er étage d'un ancien hôtel particulier entièrement rénové et divisé en trois appartements, ce superbe T5 haut de gamme offre un cadre de vie rare au coeur du centre vill...
6 Avenue Maréchal Lyautey 83400 Hyères
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, HYERES ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4xnT Actuel
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525 000 € | - |
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#8D7lZ
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525 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 2b Av Du Soleil Levant | 593 606 € | 105 m² | 5 653 € |
| 15/01/2025 | 1 Av Paul Bourget | 347 500 € | 104 m² | 3 341 € |
| 20/12/2024 | 750 Che Du Plan Du Pont | 5 800 000 € | 104 m² | 55 769 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Eugenie | 584 000 € | 104 m² | 5 615 € |
| 22/10/2024 | 4 Pl De La Republique | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 18/10/2024 | 60 Rue Du Soldat Ferrari | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Claude | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 02/08/2024 | 10 Av Des Iles D Or | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 29/07/2024 | 12 Av Du Clair De Lune | 832 000 € | 110 m² | 7 564 € |
| 23/07/2024 | 60 Tra Des Muriers | 558 000 € | 118 m² | 4 729 € |
| 28/06/2024 | 12 All Des Gres Roses | 9 094 800 € | 105 m² | 86 617 € |
| 31/05/2024 | 12 Av Des Iles D Or | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 27/05/2024 | 58 Av Mont Soleil | 580 000 € | 110 m² | 5 273 € |
| 27/05/2024 | 4 Av Gambetta | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 06/05/2024 | 4 Av Du Quinzieme Corps | 399 220 € | 108 m² | 3 696 € |