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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Opportunité à saisir ! Sur la commune de Hyères, venez découvrir cet appartement demandant qu'à être remis au goût du jour. L'appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HYERES
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178 000 € | 3 560 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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179 000 € | 3 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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180 200 € | 3 754 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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160 000 € | 2 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |