370 000 €
T1
25 m²
HYERES
83400
+225%
vs marché
14 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 1 pièce • 25 m²
HYERES (83400) • Le Levant
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
3 300 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-2 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
243% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, HYERES ↗ +49.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, HYERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ILE DU LEVANT
|
370 000 € | 14 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 186 Cor Pin Pignon | 315 300 € | 29 m² | 10 872 € |
| 22/04/2025 | 28 Rue Des Citronniers | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 28/03/2025 | 75 Av De Toulon | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 24/10/2024 | 16 Av Du Quinzieme Corps | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 22/08/2024 | 14 Rue Vieille | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 24/07/2024 | 2430 Rte De La Madrague | 410 000 € | 25 m² | 16 400 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Alexandre Besson | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 26/06/2024 | 11 Av Stephen Liegeard | 166 960 € | 32 m² | 5 218 € |
| 20/03/2024 | 182 Cor De La Pinede | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 11/01/2024 | 19 Rue Cafabre | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 22/12/2023 | 68b Av De Toulon | 380 000 € | 29 m² | 13 103 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Lamalgue | 148 400 € | 23 m² | 6 452 € |
| 01/12/2023 | 380b Rte De L Almanarre | 212 500 € | 32 m² | 6 641 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Cafabre | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 20/10/2023 | 4 Rue Des Goelands | 270 000 € | 26 m² | 10 385 € |