267 000 €

HYERES 83400

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267 000 €

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Maison • 3 pièces

HYERES (83400) • La Bayorre-Hautes Loubes

Terrain 185 m²

Calme Jardin

DPE F 354 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

HYERES OUEST - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JAVenez découvrir cette charmante maison individuelle non mitoyenne au calme sur le secteur de la Bayorre à Hyères Oue...

Quartier La Bayorre-Hautes Loubes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 267 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 714 €

Prix net vendeur 254 286 €

Frais de notaire +19 266 €

Émoluments 2 914 €

Droits & taxes 15 002 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 286 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 286 266 €

Capital à emprunter 286 266 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 422 €/mois	10 370 €/mois	287 448 €	29 809 €	3,15%
10 ans	2 512 €/mois	7 612 €/mois	301 440 €	43 801 €	3,20%
15 ans	1 817 €/mois	5 506 €/mois	327 060 €	69 421 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 481 €/mois	4 488 €/mois	355 440 €	97 801 €	3,40%
25 ans	1 283 €/mois	3 888 €/mois	384 900 €	127 261 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 684 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, HYERES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, HYERES ↗ +3.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, HYERES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).