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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
RARE A LA LOCATION - Appartement de luxe dans résidence de très grand standing à 500m de la merVenez découvrir ce somptueux appartement meublé avec du mobilier haut de gamme, d'une...
170 Rue de l'Hippodrome 83400 Hyères
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 1 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HYERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Rue Victor Basch | 458 000 € | 167 m² | 2 743 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Leon Gautier | 755 000 € | 163 m² | 4 632 € |
| 18/10/2024 | 60 Rue Du Soldat Ferrari | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Claude | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 23/07/2024 | 60 Tra Des Muriers | 558 000 € | 118 m² | 4 729 € |
| 31/05/2024 | 12 Av Des Iles D Or | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 27/05/2024 | 4 Av Gambetta | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 30/04/2024 | 12 Av Des Iles D Or | 328 950 € | 116 m² | 2 836 € |
| 18/04/2024 | 8 Av General Eisenhower | 1 730 700 € | 137 m² | 12 633 € |
| 12/10/2023 | 742 Che Du Fenouillet | 419 100 € | 123 m² | 3 407 € |
| 12/10/2023 | 742 Che Du Fenouillet | 885 200 € | 159 m² | 5 567 € |
| 21/03/2023 | 3 Tra De La Tour | 818 500 € | 145 m² | 5 645 € |