Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitPropriété • 1 pièce • 233 m²
Exceptionnel à l'Ayguade Villa vue mer à 100m de la plageProduit rare sur le secteur fort potentiel après rénovation Située dans un environnement idyllique et recherché, à seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 328 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 426 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Che Des Barques | 1 580 000 € | 240 m² | 6 583 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Martins Pecheurs | 1 320 000 € | 188 m² | 7 021 € |
| 09/01/2025 | 44 Av Mediterranee | 1 650 000 € | 202 m² | 8 168 € |
| 27/09/2024 | 788 Av De La Font Des Horts | 712 500 € | 210 m² | 3 393 € |
| 28/06/2024 | 11 All Des Pinsons | 1 640 000 € | 237 m² | 6 920 € |
| 22/03/2024 | 529 Che De Beauvallon Bas | 732 000 € | 186 m² | 3 935 € |
| 01/02/2024 | 47 Av Du Quinzieme Corps | 1 120 000 € | 240 m² | 4 667 € |
| 21/07/2023 | 1031 All Des Genets | 1 640 000 € | 205 m² | 8 000 € |