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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 148 m²
Coup de coeur assuré;decouvrez ce magnifique T4 de 147 m²,situé au dernier étage,au coeur du centre ville de Hyeres,un bien rare qui allie volume,luminosité et prestations haut de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HYERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HYERES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 22 Rue Victor Basch | 458 000 € | 167 m² | 2 743 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Leon Gautier | 755 000 € | 163 m² | 4 632 € |
| 18/10/2024 | 60 Rue Du Soldat Ferrari | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Claude | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 23/07/2024 | 60 Tra Des Muriers | 558 000 € | 118 m² | 4 729 € |
| 27/05/2024 | 4 Av Gambetta | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 18/04/2024 | 8 Av General Eisenhower | 1 730 700 € | 137 m² | 12 633 € |
| 12/10/2023 | 742 Che Du Fenouillet | 419 100 € | 123 m² | 3 407 € |
| 12/10/2023 | 742 Che Du Fenouillet | 885 200 € | 159 m² | 5 567 € |
| 21/03/2023 | 3 Tra De La Tour | 818 500 € | 145 m² | 5 645 € |