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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
En exclusivité, Maison 95m² de plain-pied située à Ibos, dans le quartier du Pouey, sur une parcelle de 1 270 m². La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IBOS ↗ +20.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IBOS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 3 Rue De La Barraque | 338 919 € | 102 m² | 3 323 € |
| 31/10/2024 | 5670 Rte D Oursbelille | 258 250 € | 92 m² | 2 807 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue Du Bergos | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 27/06/2024 | 25b Rue Du Bergos | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue Du Bergos | 167 565 € | 90 m² | 1 862 € |
| 11/06/2024 | 20 Av Du Pouey | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Du Pic De Cambales | 252 100 € | 98 m² | 2 572 € |
| 21/05/2024 | 14 Rue De La Galete | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 19/12/2023 | 24 Rte De Pau | 193 250 € | 103 m² | 1 876 € |
| 29/11/2023 | 28a Rue Du Bois Du Commandeur | 261 110 € | 77 m² | 3 391 € |
| 23/08/2023 | 1 Rue Du Moulin | 384 090 € | 90 m² | 4 268 € |
| 23/08/2023 | 7b Rue Du Herran | 277 660 € | 94 m² | 2 954 € |
| 21/07/2023 | 35 Rue De L Industrie | 66 000 € | 110 m² | 600 € |
| 20/07/2023 | 18 Che D Ours | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 24/05/2023 | 36 Rue De La Traversole | 276 600 € | 113 m² | 2 448 € |