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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
IDRON - Opportunité exceptionnelle pour cette résidence neuve à taille humaine aux portes de PAU. Dans un cadre de verdure, venez bénéficier des dernières normes de construction as...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IDRON ↗ +2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 All Des Charmes | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 15/07/2024 | 8 All Des Charmes | 258 600 € | 99 m² | 2 612 € |
| 21/05/2024 | 8 All Des Charmes | 213 400 € | 74 m² | 2 884 € |
| 02/01/2024 | 2b Che De L Aviation | 168 980 € | 78 m² | 2 166 € |
| 10/08/2023 | 8 All Des Charmes | 224 350 € | 76 m² | 2 952 € |
| 03/07/2023 | 38 Rte De Tarbes - Rd 817 | 267 000 € | 93 m² | 2 871 € |