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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 17 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, IFFENDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 IFFENDIC
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107 597 € | 2 196 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 38 Le Breil | 41 717 € | 61 m² | 684 € |
| 20/03/2025 | 52 Rue De La Parbatt | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 31/01/2025 | 5122 Les Champs | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 28/11/2024 | 12 Les Basses Verges | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue De Montauban | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue De Montfort | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 17/05/2024 | 1 La Rejardiere | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue De L Hippodrome | 172 500 € | 64 m² | 2 695 € |
| 01/12/2023 | 1 La Ville Es Anges | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 08/11/2023 | 6363 Rue Du Commerce | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 10/10/2023 | 314 Le Houssay | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 26/09/2023 | 4 Trobry | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 12/07/2023 | 5568 Pl Du Pont Neuf | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue De Monterfil | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 17/05/2023 | 27 Rue Du Tertre | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |