26 770 €
Bien
207 m²
IFFENDIC
35750
N/A
vs marché
129
€/m²
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Bien • 207 m²
IFFENDIC (35750)
Jardin
IFFENDIC - EXCLUSIVITE, à 1 km de la mairie, terrain à bâtir de 207 m² (lot F). Proximité tous réseaux techniques et tout à l'égout, libre de constructeur.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 275 €
Prix net vendeur
25 495 €
Frais de notaire
+3 465 €
Émoluments
611 €
Droits & taxes
1 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 235 €
Capital à emprunter
30 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 30 324 € | 3 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 31 800 € | 4 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 34 560 € | 7 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 37 440 € | 10 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 135 €/mois | 409 €/mois | 40 500 € | 13 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,07%
27 324 €/an
Rendement net
64,97%
après charges
Cashflow
+1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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