439 450 €
Bien
175 m²
MONTFORT SUR MEU
35160
N/A
vs marché
2 511
€/m²
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Créer un compte gratuit439 450 €
Bien • 6 pièces • 175 m²
TRAVAUX
MONTFORT SUR MEU (35160)
Niveaux
3
Calme
Jardin
Chauffage gaz
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 et 2022, réalisée exclusivement par des professionnels avec des matériaux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 926 €
Prix net vendeur
418 524 €
Frais de notaire
+30 531 €
Émoluments
4 489 €
Droits & taxes
24 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 981 €
Capital à emprunter
469 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 471 912 € | 48 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 494 880 € | 71 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 113 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 583 440 € | 160 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 208 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
23 100 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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