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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
[À VENDRE] Belle maison traditionnelle à Ifs – 170 m² – Quartier résidentiel Située dans un quartier calme et recherché d’Ifs, cette grande maison familiale de 170 m² vous séduira ...
16 Rue François Mauriac 14123 Ifs
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IFS ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agB25 Actuel
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449 500 € | - |
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#aCdRD
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449 500 € | - |
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#aGFKd
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447 000 € | -0,6% |
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#aGIRc
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449 000 € | -0,1% |
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#aGLxj
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448 000 € | -0,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Camus | 461 770 € | 148 m² | 3 120 € |
| 23/09/2024 | 1b Rue De L Avenir | 430 000 € | 184 m² | 2 337 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue De Bretagne | 289 900 € | 160 m² | 1 812 € |
| 16/07/2024 | 33 Bd D Alsace Lorraine | 335 200 € | 200 m² | 1 676 € |
| 03/06/2024 | 12 All Des Frenes | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 16/10/2023 | 10 All Alexandre Dumas | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 19/07/2023 | 2b Rue De Provence | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 15/06/2023 | 16 Rue Du Poitou | 340 200 € | 142 m² | 2 396 € |
| 15/06/2023 | 38 Rue De Provence | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 28/04/2023 | 36 Che De Fleury | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 28/03/2023 | 9 All Des Frenes | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |