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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Maison 2016 à vendre T7 de 150 M2 habitable situé en NORMANDIE CAEN EST entre Soliers et Castine avec 1 chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres dont une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 909 €/mois | 17 906 €/mois | 496 356 € | 51 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 520 440 € | 75 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 564 660 € | 119 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 169 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 IFS
|
435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34 Rue Albert Camus | 461 770 € | 148 m² | 3 120 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue D'athenes | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue De Bretagne | 289 900 € | 160 m² | 1 812 € |
| 03/06/2024 | 12 All Des Frenes | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De La Vieille Haie | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Georges Feydeau | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 23/11/2023 | 13 Rue Jean Cocteau | 283 425 € | 128 m² | 2 214 € |
| 16/10/2023 | 10 All Alexandre Dumas | 120 000 € | 160 m² | 750 € |
| 13/10/2023 | 1 All Louis Pergaud | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue Du Poitou | 237 500 € | 124 m² | 1 915 € |
| 01/09/2023 | 44 Rue George Sand | 346 550 € | 125 m² | 2 772 € |
| 24/07/2023 | 2 Rue Jules Renard | 374 471 € | 135 m² | 2 774 € |
| 19/07/2023 | 2b Rue De Provence | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Du Languedoc | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Du Limousin | 271 950 € | 129 m² | 2 108 € |