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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer à IFS bourg, commune limitrophe de CAEN, un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé dans une résidence intimiste et sécurisée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, IFS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Imp Des Jacinthes | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 16/12/2024 | 8 Bd Yitzhak Rabin | 158 000 € | 73 m² | 2 164 € |
| 20/09/2024 | 8 All De Varsovie | 206 000 € | 79 m² | 2 608 € |
| 17/09/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 120 200 € | 84 m² | 1 431 € |
| 23/08/2024 | 4 Bd Yitzhak Rabin | 100 100 € | 73 m² | 1 371 € |
| 01/08/2024 | 6 Bd Yitzhak Rabin | 120 800 € | 85 m² | 1 421 € |
| 23/07/2024 | 2 Che Aux Boeufs | 170 250 € | 80 m² | 2 128 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Marivaux | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 31/01/2024 | 6 Rue Du Peintre Tournieres | 173 400 € | 80 m² | 2 168 € |
| 10/08/2023 | 7 Imp Des Marronniers | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 12/05/2023 | 548 Rue Du Chemin Vert | 75 000 € | 101 m² | 743 € |