293 650 €
T6
100 m²
IGOVILLE
27460
+31%
vs marché
2 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 650 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
IGOVILLE (27460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 983 €
Prix net vendeur
279 667 €
Frais de notaire
+21 008 €
Émoluments
3 158 €
Droits & taxes
16 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 658 €
Capital à emprunter
314 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 32 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
13 200 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Des Beaux Sites | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Des Charmilles | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 09/01/2025 | 465 Rue De La Prairie | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Canadiens | 175 300 € | 85 m² | 2 062 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De La Pelaisiere | 115 800 € | 91 m² | 1 273 € |
| 19/07/2024 | 2b Imp Bellevue | 200 450 € | 84 m² | 2 386 € |
| 28/06/2024 | 1 Che Des Fondriaux | 224 500 € | 88 m² | 2 551 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue Des Canadiens | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 22/01/2024 | 554 Rue De La Prairie | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Des Saules | 188 000 € | 98 m² | 1 918 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Des Beaux Sites | 149 500 € | 110 m² | 1 359 € |
| 08/09/2023 | 20b Rue De Porrentruy | 226 000 € | 113 m² | 2 000 € |
| 25/08/2023 | 577 Rue De La Prairie | 263 300 € | 106 m² | 2 484 € |
| 04/08/2023 | 7 Rue Des Jacinthes | 243 000 € | 113 m² | 2 150 € |
| 20/06/2023 | 6ter Rue Du Huit Mai | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |