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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
HABITATION: RDC: Séjour, lino, 25 m². WC et lave mains.Cuisine, carrelage, 17 m². EScalier accès étage. 1er étage: Deux chambres sur rue de 20 et 32 m² chacune. 3 chambres mansardé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1085 Rte De Mailly | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 31/03/2025 | 151 Rte De Roanne | 218 900 € | 156 m² | 1 403 € |
| 31/03/2025 | 168 Rte De Cherie | 147 300 € | 140 m² | 1 052 € |
| 15/10/2024 | 146 Rte Du Pont De La Loire | 590 500 € | 157 m² | 3 761 € |
| 19/06/2024 | 5499 Les Champs | 84 690 € | 168 m² | 504 € |
| 29/03/2024 | 408 Rte De Montguillard | 423 250 € | 149 m² | 2 841 € |
| 20/12/2023 | 5397 La Sourde | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 19/12/2023 | 152 Rte De La Bourbe | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 17/11/2023 | 30 Grande Rue | 72 500 € | 130 m² | 558 € |
| 10/10/2023 | 735 Rte De Montguillard | 203 000 € | 149 m² | 1 362 € |
| 27/09/2023 | 5918 Les Fleuriats | 385 000 € | 169 m² | 2 278 € |
| 07/07/2023 | 5019 Le Perret | 409 250 € | 141 m² | 2 902 € |