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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1085 Rte De Mailly | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 31/03/2025 | 151 Rte De Roanne | 218 900 € | 156 m² | 1 403 € |
| 31/03/2025 | 168 Rte De Cherie | 147 300 € | 140 m² | 1 052 € |
| 15/10/2024 | 146 Rte Du Pont De La Loire | 590 500 € | 157 m² | 3 761 € |
| 19/06/2024 | 5499 Les Champs | 84 690 € | 168 m² | 504 € |
| 29/03/2024 | 408 Rte De Montguillard | 423 250 € | 149 m² | 2 841 € |
| 20/12/2023 | 5397 La Sourde | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 19/12/2023 | 152 Rte De La Bourbe | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 17/11/2023 | 30 Grande Rue | 72 500 € | 130 m² | 558 € |
| 10/10/2023 | 735 Rte De Montguillard | 203 000 € | 149 m² | 1 362 € |
| 27/09/2023 | 5918 Les Fleuriats | 385 000 € | 169 m² | 2 278 € |
| 07/07/2023 | 5019 Le Perret | 409 250 € | 141 m² | 2 902 € |