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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Sous-sol: Garage, dalle béton, coin atelier, 40 m².Chaufferie, 10 m², Une pièce de rangement, dalle béton, 20 m². Cellier-Cave, 9 m². Etage: Entrée, carrelage et couloir de dessert...
184 Route de Vivans 71340 Iguerande
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, IGUERANDE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1388 Rte De Mailly | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 07/02/2025 | 24 Grande Rue | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 19/12/2024 | 495 Rte Des Vignes Des Varennes | 273 500 € | 105 m² | 2 605 € |
| 20/11/2024 | 2421 Rte De Mailly | 159 350 € | 110 m² | 1 449 € |
| 03/10/2024 | 675 Rte Des Fleuriats | 140 500 € | 94 m² | 1 495 € |
| 22/05/2024 | 739 Rte De Chassereux | 114 000 € | 75 m² | 1 520 € |
| 23/02/2024 | 294 Rte De La Marjolaine | 130 100 € | 84 m² | 1 549 € |
| 13/10/2023 | 5142 Le Troncy | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 12/10/2023 | 5377 La Besse Des Burdins | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 20/07/2023 | 5435 Les Montees | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 18/07/2023 | 495 Rte Des Petites Varennes | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |