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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Île-aux-Moines – Parcelle Prestigieuse de 1 558 m², Entièrement Constructible Sur l’une des îles les plus exclusives du Golfe du Morbihan, où les parcelles constructibles sont deve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 833 €/mois | 32 827 €/mois | 909 972 € | 94 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 954 240 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 219 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 1 125 360 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 1 218 600 € | 402 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ILE AUX MOINES ↗ +18.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ILE AUX MOINES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5095 Rue De L Eglise | 592 000 € | 87 m² | 6 805 € |
| 28/02/2025 | 5192 Le Poulfanc | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 07/02/2025 | 5493 Kerno | 900 000 € | 112 m² | 8 036 € |
| 13/11/2024 | 5471 Le Greignon | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 01/07/2024 | 5332 Pl Du Ru Vraz | 578 500 € | 107 m² | 5 407 € |
| 20/06/2024 | 5932 Le Rudel | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 14/12/2023 | 5327 Rue De La Plage | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 13/12/2023 | 5261 Rue Des Escaliers | 777 785 € | 112 m² | 6 945 € |
| 26/07/2023 | 5226 Rue Du Commerce | 407 000 € | 112 m² | 3 634 € |