1 761 300 €
T11
265 m²
ILE DE BREHAT
22870
-2%
vs marché
6 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 761 300 €
Maison • 11 pièces • 265 m²
ILE DE BREHAT (22870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 761 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 742 €
Prix net vendeur
1 693 558 €
Frais de notaire
+117 983 €
Émoluments
16 714 €
Droits & taxes
99 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 879 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 879 283 €
Capital à emprunter
1 879 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 463 €/mois | 68 070 €/mois | 1 886 892 € | 195 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 488 €/mois | 49 964 €/mois | 1 978 560 € | 287 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 926 €/mois | 36 139 €/mois | 2 146 680 € | 455 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 722 €/mois | 29 461 €/mois | 2 333 280 € | 641 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 422 €/mois | 25 521 €/mois | 2 526 600 € | 835 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
34 980 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-9 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher