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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Cette charmante maison en pierre, située sur l'île aux Moines, est un véritable coup de cœur. À seulement 5 minutes en bateau du continent la vie insulaire est facile. Cette ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 66 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 671 520 € | 97 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 154 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 792 000 € | 217 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 857 400 € | 283 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILE AUX MOINES ↗ +13.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILE AUX MOINES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5171 Rue Du Rest | 700 000 € | 69 m² | 10 145 € |
| 04/04/2025 | 5095 Rue De L Eglise | 592 000 € | 87 m² | 6 805 € |
| 28/11/2024 | 5602 Rue De La Fontaine | 1 080 000 € | 60 m² | 18 000 € |
| 13/11/2024 | 5471 Le Greignon | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 11/10/2024 | 5149 Rue De L Eglise | 441 250 € | 73 m² | 6 045 € |
| 13/07/2023 | 6141 Brouel | 490 000 € | 67 m² | 7 313 € |