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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Ile aux Moines - Maison de 188 m² proche plages et bourgIle aux Moines - Maison contemporaine très bien aménagée composée de 8 pièces dont un grand séjour avec cuisine aménagée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 489 €/mois | 37 845 €/mois | 1 049 076 € | 108 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 167 €/mois | 27 779 €/mois | 1 100 040 € | 159 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 1 193 580 € | 253 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 1 297 440 € | 357 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 1 404 900 € | 464 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6756 Actuel
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978 500 € | - |
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#ahadA
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999 000 € | +2,1% |
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#aGW4j
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999 000 € | +2,1% |
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#aHP3b
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999 000 € | +2,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ILE AUX MOINES
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978 500 € | 5 233 € | 187 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5909 Kerno | 1 137 500 € | 170 m² | 6 691 € |
| 23/07/2024 | 6027 Rue De Treneguel | 1 010 750 € | 162 m² | 6 239 € |
| 26/01/2024 | 6156 Rue De L Eglise | 1 210 000 € | 184 m² | 6 576 € |
| 04/08/2023 | 5367 Rue De La Corniche | 1 334 300 € | 164 m² | 8 136 € |