936 900 €
Bien
137 m²
ILE AUX MOINES
56780
N/A
vs marché
6 839
€/m²
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Créer un compte gratuit936 900 €
Bien • 8 pièces • 137 m²
NEUF
ILE AUX MOINES (56780)
Sans vis-à-vis
Jardin
Sous-sol
Cheminée
MAISON DE CHARME EN PIERRES construite sur sous-sol, Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, wc, salle d'eau A l'étage, palier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 614 €
Prix net vendeur
892 286 €
Frais de notaire
+63 025 €
Émoluments
9 031 €
Droits & taxes
52 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
999 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
999 925 €
Capital à emprunter
999 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 952 €/mois | 36 218 €/mois | 1 003 968 € | 104 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 1 052 760 € | 152 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 345 €/mois | 19 227 €/mois | 1 142 100 € | 242 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 1 241 520 € | 341 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 1 344 300 € | 444 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
18 084 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-4 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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