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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
ILE AUX MOINES - Sur un beau terrain de plus de 2 000 m², au calme proche de l'eau, cette maison confortable vendue meublée, pourra être utilisée en résidence principale ou seconda...
71 Impasse de Botquelen 56780 Île-aux-Moines
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 797 €/mois | 41 809 €/mois | 1 158 948 € | 120 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 128 €/mois | 30 691 €/mois | 1 215 360 € | 176 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 1 318 500 € | 279 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 972 €/mois | 18 097 €/mois | 1 433 280 € | 394 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 1 551 900 € | 513 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILE AUX MOINES ↗ +13.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILE AUX MOINES Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5095 Rue De L Eglise | 592 000 € | 87 m² | 6 805 € |
| 28/02/2025 | 5192 Le Poulfanc | 550 000 € | 101 m² | 5 446 € |
| 07/02/2025 | 5493 Kerno | 900 000 € | 112 m² | 8 036 € |
| 13/11/2024 | 5471 Le Greignon | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 01/07/2024 | 5332 Pl Du Ru Vraz | 578 500 € | 107 m² | 5 407 € |
| 20/06/2024 | 5932 Le Rudel | 690 000 € | 117 m² | 5 897 € |
| 14/12/2023 | 5327 Rue De La Plage | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 13/12/2023 | 5261 Rue Des Escaliers | 777 785 € | 112 m² | 6 945 € |
| 26/07/2023 | 5226 Rue Du Commerce | 407 000 € | 112 m² | 3 634 € |