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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 95 m²
vous présente cette propriété et sa dépendance situées sur la plage. Sur l'île d'Arz, dans le Golfe du Morbihan, à l'endroit unique et le plus naturel de l'île : la pointe de Ménéz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 253 €/mois | 34 100 €/mois | 945 252 € | 97 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 260 €/mois | 25 030 €/mois | 991 200 € | 143 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 1 075 320 € | 228 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 1 169 040 € | 321 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 418 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ILE D ARZ
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882 000 € | 9 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 5073 Av Charles De Gaulle | 758 500 € | 104 m² | 7 293 € |
| 17/10/2023 | 5362 Greven | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 09/10/2023 | 5299 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 06/09/2023 | 5127 Gr Grande Rue | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 10/06/2023 | 5191 Rue Mgr Joubioux | 842 500 € | 103 m² | 8 180 € |